Прототип.Все объекты, компании и цифры — демонстрационные и вымышленные. Реальный каталог наполняется по плану сбора данных.
Подобрать объект
СтроитсяКондо-отельРоссия, Сочи

Отель «Горная Терраса II»

Демо-объект. Вторая очередь горного отеля в Красной Поляне. Редкий для рынка случай, когда доходность можно проверить по факту работы соседнего корпуса того же оператора, а не по презентации застройщика.

Запросить условия
Цена от
11 800 000 ₽
Площадь от
24 м²
Доходность, базовый сценарий
9,1%
Окупаемость, базовый сценарий
11 лет
Стадия
Строится · II квартал 2027

Доходность: три сценария

Мы не публикуем одну «обещанную» цифру. Ниже — диапазон и методика, по которой он посчитан.

КонсервативныйЗагрузка ниже плана, ставка не растёт
6,8%
БазовыйОжидаемый сценарий по нашей методике
9,1%
ОптимистичныйЗагрузка и ставка выше плана
11,5%

Как считаем. От загрузки 58/72/80% при ставке 11 000 ₽/ночь. Первая очередь отеля работает с 2020 года — сценарии откалиброваны по её факту.

Что важно знать

  • Вторая очередь работающего отеля — есть трек-рекорд первой
  • Горнолыжный сезон плюс летний трекинг: загрузка круглый год
  • Эскроу

Форматы и цены

ФорматПлощадьЦена от
Номер Standard24 м²11 800 000 ₽
Номер Superior33 м²16 200 000 ₽

Покупка и управление

Схема покупки
ДДУ (214-ФЗ), эскроу-счёт
Схема управления
Доходный пул 50/50
Проживание собственника
до 14 ночей в год
Особенности сделки в локации
Покупка по ДДУ (214-ФЗ) или по договору купли-продажи в готовых объектах. Апартаменты — нежилой фонд: прописка невозможна, коммуналка по тарифам для юрлиц.

Сравнить с похожими

Запросить условия по объекту

Пришлём актуальный прайс, планировки и договор управления по объекту «Отель «Горная Терраса II»», а также сравнение с похожими объектами той же УК.