Пхукет · Таиланд
Andaman Cliff Residence
- Цена от
- 6,9 млн ฿
- Доходность, базовый
- 7,5%
- Срок
- Сдан в 2023
УК: Grand Meridian Hospitality · загрузка портфеля 78%
Таиланд · Пхукет
Пхукет
Зрелый курортный рынок с международными операторами
Кондо-отели с гарантированной доходностью — местная норма, а не экзотика, операторов много и они конкурируют за инвестора. Ключевой нюанс — форма владения: квота на иностранную собственность в кондоминиуме ограничена, остальное оформляется через лизхолд.
Профиль рынка
- Сезонность
- Ноябрь–апрель — высокий сезон · источник: демо-данные
- Цена входа
- от 5,5 млн THB · источник: демо-данные
- Риск
- Исчерпание иностранной квоты в проекте, налоги на репатриацию дохода · источник: демо-данные
Как проходит сделка
Фрихолд в пределах 49% площадей кондоминиума, далее — лизхолд на 30 лет с продлением. Деньги на покупку должны прийти из-за рубежа с оформлением справки о валютном переводе.
1 объект в локации
Получить подборку объектов
Опишите бюджет и горизонт вложений — вернёмся с подборкой из 3–5 объектов и разбором по каждому: кто управляет, какая фактическая загрузка, чем рискуете.